[LH한국토지주택공사]화성동탄2 인큐베이팅센터 업무시설 입점기업 임대공급 선착순 수의계약 공고

화성동탄2 첨단산업단지에 위치한 인큐베이팅센터 업무시설 입점기업을 모집하오니 많은 관심과 참여 부탁드립니다. 신청방법 및 대상 신청기간 2026.04.21(화) 14:00 ~ 2026.12.31(목) 18:00 까지 신청방법 방문 접수 : LH 경기남부지역본부(경기도 성남시 성남대로54번길 3) 2층 임대주택 고객상담실(218호) 선착순 수의계약으로 접수절차는 따로 없습니다. 유선으로 상담 후 필요서류 구비하여 계약일 선정하여 방문 계약 진행하시면 됩니다. 신청대상 금회 공급하는 업무시설은 입주자모집공고일 현재 아래 업종 및 기관에 한하여 공급합니다. -창업기업 : 창업 후 사업개시일로부터 7년차 이하(모집공고일 기준)에 해당하는 중소기업 (중소기업기본법에 따른 중소기업) -기업부설연구소 등 :「기초연구진흥 및 기술개발지원에 관한 법률」제 14조의2 제1항에 따라 사단법인 한국산업기술진흥협회의 인정을 받은 기업부설연구소 또는 연구개발전담부서(창업기업여부 무관) ※입점 대상 업종 : 동탄도시첨단산업단지 관리기본계획상 허용 업종(첨단산업, 지식문화산업), 표준산업분류코드 상의 중분류 공고문 참고 신청 시 요청하는 정보(개인정보포함)는 사업운영기관에서 관리되오니 이점 반드시 유의하여 주시기 바랍니다. 제출서류 [공통] 임대신청서(공사양식), 개인정보 수집 및 이용 동의서(공사양식), -[공통] 사업자등록증, 법인등기부등본, 국세/지방세 완납증명서 각1부, 인감도장, 인감증명서, 신분증사본 -(해당기업에 한함) 공장등록증명원, 기업부설연구소, 연구개발전담부서 인정서, 사용인감계 -(대리인 계약 시) 대리인인감도장, 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증 제출하신 서류는 사업운영기관에서 관리되오니 서류 반환 등 문의는 해당 기관으로 하시기 바랍니다. 선정절차 및 평가방법 선착순 수의계약 1) 지정된 계약보증금 납입보증금 납입계좌로 계약금(공급금액의 20%) 입금 2) 자격서류, 계약서류를 모두 구비하여 계약체결 장소에 도달한 자를 대상으로 선착순 수의계약 실시 ※잔여 호실이 변경될 수 있으므로 입금 전 유선문의 필요 입주모집개요 화성동탄 2블록 인큐베이팅센터 56개 호실(2층~5층) -소재지: 경기도 화성시 동탄구 동탄첨단산업1로 57 -계약가능 호실 : 공고문 2쪽의 '다. 모집 대상' 참고 -호실별 상세 면적 및 임대조건: 첨부파일 붙임2 참고 -호실별 위치 : 첨부파일 팜플렛 참고 ※계약 및 잔금 납부 , 화성도시공사와 산업단지계약체결(간단절차) 후 즉시 입주가능 ※ 임대차계약: 2년 단위로 체결 (최초 계약기간 포함 최장 10년 임대가능) 상기 일정은 사업운영기관의 내부사정으로 변경될 수 있습니다. 지원내용 내용무 문의처 LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀 031-250-6137, 8269 (LH 콜센터 1600-1004) 자세한 내용은 첨부파일 참조 및 문의처로 문의하여 주시기 바랍니다. [공고문: 붙임1_인큐베이팅센터_업무시설_입점기업_수의계약_공고문(정정).pdf] 화성동탄2 인큐베이팅센터 입점기업 선착순 수의계약 공고(정정) ※ 본 수의계약 공고는 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)에 2024년 4월 30일 게시한 「화성 동탄2 인큐베이팅센터 업무시설 입점기업 모집 공고」 결과 잔여호실에 대한 수의계약 정정 공고의 정정입니다. 수의계약에 참가하시는 분은 상기 공고문 등 관련 사항을 필히 확인 하시고 참가하시기 바랍니다. (수의계약 공고문에 기재되지 않은 사항은 당초 공고문에 따름) 가. 입점자격 : 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제6조 및 동탄도시첨단산업단지 관리기본계획 변경 고시(경기도 고시 제2022-219호)에 따른 입점가능 업종*을 영위하는 중소기업 중 창업기업 또는 기업부설연구소등(기업 소재지 무관) * 아래 나. 입점 대상 업종 참고 • 창업기업 : 창업 후 사업개시일로부터 7년차 이하(모집공고일 기준)에 해당하는 중소기업 (중소 기업기본법에 따른 중소기업을 의미) 《 사업개시일 기산점 》 ▪ 개인사업자(법인전환 포함) : 사업개시일(개업일) → 사업자등록증 기준 ▪ 법인사업자 : 법인설립등기일 → 법인등기부등본 기준 ▪ 다수의 사업자(개인, 법인)를 보유한 경우, 최초 등록한 사업자의 사업개시일 기준 • 기업부설연구소등 : 「기초연구진흥 및 기술개발지원에 관한 법률」 제14조의2 제1항에 따라 사단 법인 한국산업기술진흥협회의 인정을 받은 기업부설연구소 또는 연구개발전담부서(창업기업여부 무관) 나. 입점 대상 업종 • 동탄도시첨단산업단지 관리기본계획상 허용 업종 구 분 표준산업분류코드 (중분류) 첨단산업 18.인쇄 및 기록매체복제업 21.의료용 물질 및 의약품 제조업 25.금속가공제품 제조업 26.전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 27.의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 28.전기장비 제조업 29.기타 기계 및 장비 제조업 30.자동차 및 트레일러 제조업 31.기타 운송장비 제조업 지식문화산업 58.출판업 59.영상·오디오 기록물 제작 및 배급업 60.방송 및 영상·오디오물 제공 서비스업 61.우편 및 통신업 62.컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업 63.정보서비스업 70.연구개발업 71.전문서비스업 72.건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술서비스업 73.기타 전문, 과학 및 기술 서비스업 75.사업지원 서비스업 85.교육 서비스업 90.창작, 예술 및 여가관련 서비스업 (단 식물원, 동물원 및 자연공원 운영업(9023) 제외) ※ 업종은 법인등기부등본 및 사업자등록증, 공장등록증명서 상에 명시된 한국표준산업분류코드(KSIC) 기준을 적용함 • 입점 불허 업종 : 동탄도시첨단산업단지 관리기본계획상 도시형공장 불허 기준에 해당하는 업종 도시형공장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 경우에 한하여 허용한다. 1.「대기환경보전법」제2조 제9호에 따른 특정대기유해물질이 같은 법 시행령 제11조 제1항 제1호에 따른 기준 이상으로 배출되는 것 2.「대기환경보전법」제2조 제11호에 따른 대기오염물질배출시설에 해당하는 시설로서 같은 법 시행 령 별표 1에 따른 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하는 것 3.「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조 제8호에 따른 특정수질유해물질이 같은 법 시행령 제31조 제1항 제1호에 따른 기준 이상으로 배출되는 것. 다만, 동법 제34조에 따라 폐수무방류배 출시설의 설치허가를 받아 운영하는 경우를 제외한다. 4.「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조 제10호에 따른 폐수배출시설에 해당하는 시설로 서 같은 법 시행령 별표 13에 따른 1종사업장부터 4종사업장까지에 해당하는 것 5.「폐기물관리법」제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 배출하는 것 6.「소음진동 관리법」제7조에 따른 배출허용기준의 2배 이상인 것 다. 모집 대상 및 상세 임대조건 • 모집 대상 (잔여 호실이 변경될 수 있으므로 신청 전 유선 문의 필요) 층 구분 신청공간(58호) 5층 501호~506호, 520호~528호 4층 421호~428호 3층 306호~316호, 319~321호, 323호~328호, 330~333호 2층 207호~211호, 214호~218호, 220호 • 임대 기간 : 2년(최대 10년) - 최초 계약기간은 임대 개시일부터 입점지정기간 종료일 다음달 1일부터 2년이 되는 월의 말일까지 - 이후 연장 심사 등을 거쳐 계약 갱신 가능하며 임대기간이 연장되는 경우 임대보증금 및 임대료 등이 변경될 수 있음 • 납부 방법 구 분 납부방법 납부시기 보증금 지정계좌 입금 계약체결시 20%, 입점 시 잔금 납부 임대료 월 단위 고지서 납부 1개월 단위, 매월 말일까지 납부 관리비예치금 지정계좌 입금 최초 입점 전 계약면적(㎡)당 3,500원 수납, 시설물 명도 시 이자 없이 반환 관리비 월 단위 後납부 최초입점일 기준 매월 고지 및 말일까지 납부 철거이행보증금 계좌입금 또는 담보물 임대개시일로부터 3개월이 되는 월의 말일 (계좌입금 또는 담보물 제공) - 계약금 및 잔금 납부와 관련하여 선납할인을 적용하지 않으며, 분할납부 불가함 - 우리 공사가 정하여 통보한 입점지정기간 종료일까지 잔금을 납부하지 않는 경우에는 입점지정 기간 종료일 익일부터 연체료가 부과됨 - 위 임대보증금 및 월 임대료는 관련법령 및 내부규정 등에서 정한 범위 내에서 변동될 수 있음 - 월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가능하며 월 임대료와 별도로 임대료의 부가가치세(10%)를 납부해야 함 - 임대료를 납부기한(매월 말일)내 납부하지 않는 경우 연체료가 부과됨 - 입점 전까지 우리 공사가 정하는 소정의 관리비예치금을 납부하여야 하며 해당 금액은 임차인이 시설물을 명도하는 때에 이자없이 반환되고, 호실별 철거이행보증금은 입점 후 산정하여 통보함 라. 계약체결 일시 계약체결 기한 별도 공지 시*까지 계약체결 시간 오전 10시 ~ 오후 4시(평일 12:00~13:00 및 토·일, 공휴일 제외) 계약체결 장소 LH 경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀 (주소: 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3) 계약보증금 납입계좌 우리은행 1005-102-800446 (예금주 : 한국토지주택공사 경기지역본부) * LH청약플러스 – 청약 – 공지사항에 별도 게시 예정 마. 계약 체결 시 구비사항 (모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야 함) 구 분 서류 목록 비 고 공통 서류 임대신청서 1부 공사 소정양식 개인정보 수집 및 이용 동의서 1부 법인등기부등본 1부 사업자등록증 1부 국세‧지방세 완납증명서 각 1부 공장등록증명원 1부 해당기업에 한함 인감도장, 인감증명서, 사용인감계, 신분증 사본 각 1부 사용인감계는 사용인감 사용 시에 추가 제출 추가 서류 대리인 인감도장, 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증 각 1부 대리인 계약 시 기업부설연구소, 연구개발전담부서 인정서 1부 기업부설연구소 등 기업에 한함 바. 수의계약 대상자 결정방법 • 수의계약 대상자 결정방법은 지정된 계약보증금 납입계좌로 ① 계약금(공급금액의 20%)* 입금 및 ② 자격서류, 계약서류를 모두 구비하여 계약체결 장소에 도달한 자를 대상으로 선착순 수의계약 실시 * 잔여 호실이 변경될 수 있으므로 입금 전 유선 문의 필요 • 상기 대상자들이 계약체결 장소에 동시에 도착하여 경합이 있을 경우 계약금을 먼저 입금한 자가 우선함 사. 계약금의 반환 • 계약금을 입금하였으나 서류 미제출, 자격미달, 「바. 수의계약 대상자 결정방법」 등에 따라 계약체결이 불가한 경우에는 계약금 반환신청서 접수 후 영업일 기준 5일 이내에 반환하되, 은행시스템 장애 등 부득이한 사유가 있는 경우 지연될 수 있으며, 그 이자는 지급되지 않음 • 반환계좌는 반드시 신청인 본인 명의의 예금계좌를 사용해야 하며, 신청인이 기재한 반환금 지정 계좌의 오류로 인한 반환금 지급 오류 및 지연에 대해서는 우리공사에서 책임지지 않음 아. 계약금의 귀속 • 위 「바. 수의계약 대상자 결정방법」에 따라 공급대상자로 선정된 자는 즉시 계약체결 하여야 하며, 계약을 체결하지 않을 경우(계약 포기) 납부한 계약금은 공사에 귀속됨 자. 산업단지 입주계약 • 임대계약 체결 후 산업단지 입주계약(입점기업↔화성도시공사)을 체결하여야 하며, 임대계약 체결일로부터 10일 이내 입주계약서 사본을 공사에 제출하여야 함 2025.11.11. 한국토지주택공사 경기남부지역본부장 [공고문: 붙임2_인큐베이팅센터_업무시설_상세_임대조건(26.6월).pdf] 계약금(20%) 잔금(80%) 계(100%) 207 48.2000 14.6061 37.2441 5.1690 32.3147 137.5339 599,300 2,876,000 11,506,000 14,382,000 481,360 208 43.6100 13.2152 33.6974 4.6768 29.2374 124.4368 542,360 2,603,000 10,413,000 13,016,000 435,520 209 43.7400 13.2545 33.7979 4.6907 29.3246 124.8077 543,870 2,610,000 10,442,000 13,052,000 436,820 210 28.0000 8.4848 21.6356 3.0027 18.7720 79.8951 371,170 1,781,000 7,127,000 8,908,000 279,630 211 27.6600 8.3818 21.3728 2.9663 18.5441 78.9250 366,660 1,759,000 7,040,000 8,799,000 276,230 214 38.5800 11.6909 29.8107 4.1373 25.8652 110.0841 493,650 2,369,000 9,478,000 11,847,000 385,290 215 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 464,490 2,229,000 8,918,000 11,147,000 362,520 216 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 464,490 2,229,000 8,918,000 11,147,000 362,520 217 37.5500 11.3788 29.0149 4.0269 25.1746 107.1452 480,490 2,306,000 9,225,000 11,531,000 375,000 218 39.0400 11.8303 30.1662 4.1867 26.1736 111.3968 499,570 2,397,000 9,591,000 11,988,000 389,880 220 43.9400 13.3152 33.9524 4.7122 29.4587 125.3785 549,670 2,638,000 10,554,000 13,192,000 438,820 306 23.9700 7.2636 18.5216 2.5705 16.0702 68.3959 300,390 1,441,000 5,768,000 7,209,000 239,380 307 26.4200 8.0061 20.4147 2.8333 17.7127 75.3868 331,110 1,589,000 6,357,000 7,946,000 263,850 308 35.5900 10.7848 27.5004 3.8167 23.8606 101.5525 429,660 2,062,000 8,249,000 10,311,000 355,430 309 35.5300 10.7667 27.4540 3.8102 23.8203 101.3812 428,940 2,058,000 8,236,000 10,294,000 354,830 310 34.2300 10.3727 26.4495 3.6708 22.9488 97.6718 413,250 1,983,000 7,935,000 9,918,000 341,850 311 34.2300 10.3727 26.4495 3.6708 22.9488 97.6718 413,250 1,983,000 7,935,000 9,918,000 341,850 312 34.6600 10.5030 26.7818 3.7169 23.2371 98.8988 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 346,140 313 34.6600 10.5030 26.7818 3.7169 23.2371 98.8988 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 346,140 314 34.6600 10.5030 26.7818 3.7169 23.2371 98.8988 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 346,140 315 34.6600 10.5030 26.7818 3.7169 23.2371 98.8988 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 346,140 316 41.3700 12.5364 31.9666 4.4365 27.7357 118.0452 485,820 2,331,000 9,328,000 11,659,000 413,150 319 48.2000 14.6061 37.2441 5.1690 32.3147 137.5339 578,700 2,777,000 11,111,000 13,888,000 481,360 320 48.2000 14.6061 37.2441 5.1690 32.3147 137.5339 578,700 2,777,000 11,111,000 13,888,000 481,360 321 43.6100 13.2152 33.6974 4.6768 29.2374 124.4368 523,610 2,513,000 10,052,000 12,565,000 435,520 323 47.4700 14.3848 36.6800 5.0907 31.8253 135.4508 569,960 2,735,000 10,943,000 13,678,000 474,070 324 47.4800 14.3879 36.6878 5.0918 31.8320 135.4795 570,060 2,736,000 10,944,000 13,680,000 474,170 326 27.6500 8.3788 21.3651 2.9652 18.5374 78.8965 353,800 1,698,000 6,792,000 8,490,000 276,130 328 38.5300 11.6758 29.7721 4.1320 25.8316 109.9415 475,290 2,281,000 9,125,000 11,406,000 384,790 330 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 447,790 2,149,000 8,597,000 10,746,000 362,520 331 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 447,790 2,149,000 8,597,000 10,746,000 362,520 332 37.5500 11.3788 29.0149 4.0269 25.1746 107.1452 463,220 2,223,000 8,893,000 11,116,000 375,000 333 39.0400 11.8303 30.1662 4.1867 26.1736 111.3968 481,570 2,311,000 9,245,000 11,556,000 389,880 421 26.5500 8.0455 20.5152 2.8472 17.7999 75.7578 332,730 1,596,000 6,388,000 7,984,000 265,150 422 38.5400 11.6788 29.7798 4.1330 25.8383 109.9699 465,250 2,233,000 8,932,000 11,165,000 384,890 423 38.5700 11.6879 29.8030 4.1363 25.8585 110.0557 465,620 2,234,000 8,940,000 11,174,000 385,190 424 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 362,520 425 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 362,520 426 37.5700 11.3848 29.0303 4.0290 25.1880 107.2021 453,540 2,176,000 8,708,000 10,884,000 375,200 427 39.0200 11.8242 30.1507 4.1845 26.1601 111.3395 471,070 2,261,000 9,044,000 11,305,000 389,680 428 137.3000 41.6061 106.0917 14.7242 92.0501 391.7721 1,585,260 7,609,000 30,436,000 38,045,000 1,371,200 501 135.0600 40.9273 104.3609 14.4840 90.5483 385.3805 1,559,400 7,485,000 29,940,000 37,425,000 1,348,830 502 69.1100 20.9424 53.4013 7.4114 46.3334 197.1985 822,960 3,950,000 15,800,000 19,750,000 690,190 503 29.3600 8.8970 22.6864 3.1486 19.6838 83.7758 362,160 1,738,000 6,953,000 8,691,000 293,210 504 27.7300 8.4030 21.4269 2.9738 18.5910 79.1247 342,070 1,641,000 6,567,000 8,208,000 276,930 505 27.9400 8.4667 21.5892 2.9963 18.7318 79.7240 344,660 1,654,000 6,617,000 8,271,000 279,030 506 35.7400 10.8303 27.6163 3.8328 23.9611 101.9805 424,400 2,037,000 8,148,000 10,185,000 356,930 520 27.6600 8.3818 21.3728 2.9663 18.5441 78.9250 346,640 1,663,000 6,655,000 8,318,000 276,230 521 26.5500 8.0455 20.5152 2.8472 17.7999 75.7578 332,730 1,596,000 6,388,000 7,984,000 265,150 522 38.5400 11.6788 29.7798 4.1330 25.8383 109.9699 465,250 2,233,000 8,932,000 11,165,000 384,890 523 38.5700 11.6879 29.8030 4.1363 25.8585 110.0557 465,620 2,234,000 8,940,000 11,174,000 385,190 524 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 362,520 525 36.3000 11.0000 28.0490 3.8928 24.3366 103.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 362,520 526 37.5700 11.3848 29.0303 4.0290 25.1880 107.2021 453,540 2,176,000 8,708,000 10,884,000 375,200 527 39.0200 11.8242 30.1507 4.1845 26.1601 111.3395 471,070 2,261,000 9,044,000 11,305,000 389,680 528 137.3000 41.6061 106.0917 14.7242 92.0501 391.7721 1,585,260 7,609,000 30,436,000 38,045,000 1,371,200 5층 공급면적(㎡) 2층 3층 전용면적 주거공용 기타공용 주차장 4층 계약면적 전용면적 (평) 관리비예치금 (원) 호실 □ 인큐베이팅센터 호실별 모집대상 및 임대조건 임대조건(창업형_90%) 월임대료 (부가세별도) 임대보증금 [공고문: 동탄인큐베이팅센터_업무시설_팜플렛.pdf] HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER 2026.04 www.LH.or.kr 창업·주거 공간의 혁신적인 결합 화성동탄2 인큐베이팅센터 새로운 가능성, 그 이상의 비즈니스 안정성을 제시합니다 최적의 교통망 ● 안정된 주거공간 ● 설레는 일자리 공간 02 | 03 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER 국지도 82호선 (예정) 국지도 84호선 (예정) 동탄 IC 장지교차로 봉명교차로 오산IC 동탄산단 남사 IC 중리교차로 용인-서울 고속도로 경부고속도로 경부선철도 수도권제2순환고속도로 국지도 23호선 지방도 311호선 인덕원-동탄 복선전철(예정) SRT·GTX-A 신리교차로 기흥동탄IC 동탄역 SRT, GTX-A 장지교차로 봉명교차로 오산IC 남사 IC 리베라C.C 국지도 82호선 (예정) 국지도 84호선 (예정) 동탄 IC 04 | 05 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER ※ 상기 교통망도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 교통망도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. 교통망도 동탄 테크노밸리 내 위치! 미래 첨단 산업의 중심지! 혁신 스타트업 육성 및 연계로 남다른 성장성이 기대되는 핵심입지 편리한 교통 ● SRT·GTX-A 동탄역에서 약 10분 거리에 위치(강남까지 30분 이내) ● 경부고속도로, 용서고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 광역교통망 접근성 우수 ● 지방도 311호선, 지방도 317호선, 지방도 318호선, 국지도 84호선 등 간선도로 ● 동탄인덕원선 및 동탄 도시철도(트램) 개통 예정 FASTEST LOCATION SRT GTX-A 도시철도(트램) 화성동탄2 인큐베이팅센터 저스틴비디엔엘 근생5 종3 주1 주5 주4 종16 주32 주24 주3 위2 동탄 I.C ㈜우산건설 주50 지4 지1 지2 지42 지8 지12 지9 지10 지11 지5 지7 지6 지13 지14 지15 지16 지17 지19 지20 지21 지18 지3 지39 지37 지76 지35 지45 지46 지47 지52 지40 지32 지33 지41 지50 지51 지44 지26 지22 지24 지23 지25 지36 지28 지27 지29 지30 지31 지48 ㈜타이거디앤씨 -5 ㈜유앤미개발 -1 ㈜남원 -1 ㈜제이비 -3 ㈜제이비 -2 ㈜제이비 -2 자화전자㈜ -1 ㈜지산 퍼스트랜드 -5 ㈜지산 퍼스트랜드 -5 아산제약 -6 아산제약 -2 ㈜지산퍼스트랜드 -3 -4 ㈜지산퍼스트랜드 -1 KSD -7 KMW -2 KMW -3 KSD -1 평화유지공업 -4 대흥정밀 -3 흥국F&B -1 ㈜효성 -3 키움클래스 -2 ㈜에이앤피 아이디 -3 세현 제오차㈜ -6 에프지디앤씨 -4 세현제오차㈜ -2 KSD -2 JMD -1 비전모터스 공99 지원38 문화복합19 변전소1 전기2 지49 -2 SH뷰텍 -1 삼한 일렉트로닉스 -1 GD개발 한미약품 -1 -1 골든 디엠씨 -2 동익동탄 피에프브이 -3 금강비스타 -2 KJ으뜸 -1 YK퍼스트 삼성테크노 -1 메리테크 -1 하나 레이져테크 -2 UBM -3 바이오 포아 -2 서린BIO -1 퍼스트코리아 -1 비전X아시아 -2 우정바이오 -2 메리테크 -1 동탄KTX밸리 -2 동탄IT타워 등대홀딩스 J.K건설 -1 퍼스트타워3 -2 퍼스트타워2 -1 퍼스트타워2 -2 B.L.S -2 -1 효정 -1 파인디앤씨 -1 셋업디앤에스㈜ -1 포르스 건설 -2 포르스건설 -3 포르스건설 -4 서영건설플러스 -2 셋업디앤에스㈜ 세현제사차㈜ -2 ㈜효정디앤드씨 -4 블루베리킹덤 -3 메가타워 -2 디에스티 -2 GD개발 -3 세움클래스 -1 에이팩스톤 -2 더퍼스트타워 용서 고속도로 경부고속도로 근생6 C3 대방 C2 하이아트 -1 ㈜대윤개발그룹 -3 동인산업㈜ -4 개인 -3 교정 기술원 -2 교정 기술원 -1 교정 기술원 -1 금강비스타㈜ -1 투게더 홀딩스 -2 개인 -3 MAK -2 IMS일렉트로닉스 현대다이모스 -1 SD옵틱스 개인 개인 개인 -2 ㈜케이제이디 -2 ㈜지알테크 C4 동원 근상2 근상3 근상1 -3 ㈜알파홀딩스 -4 평화의료정공 -2 평화의료정공 -1 위본 -3 메리 테크 -2 전홍 개발 -1 ㈜우림 자동차 근생3 근생4 동탄 I.C -1 더블트리에셋 -1 -1 -1 미래개발1 자동차 검사소 -1 ASM-K -3 ASM-K -4 넥스트 테크놀러지 -1 ㈜믿음 산업개발 -2 플란제 코리아 -3 모베이스 C1 현대 -1 센테리움개발 -4 그린파워 -3 케이피씨 -1 고용노동부 -2 고용노동부 -3 고용노동부 -2 센테리움개발 -3 센테리움개발 -2 ㈜엠타워 -1 하나산업 삼성전자 화성캠퍼스 삼성전자 기흥캠퍼스 06 | 07 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER ※ 용도별로 색상이 연한 토지는 기 매각된 토지입니다. ※ 상기 토지이용계획도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 토지이용계획도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. 토지이용계획도 수도권 최대 규모의 산업클러스터 동탄 테크노밸리 광교테크노밸리의 5.7배, 판교테크노밸리의 2.3배 규모로 조성 놀라운 비전 ● 동탄2 신도시 북측, 기흥동탄 IC 인근에 위치하여 우수한 접근성 ● 수원, 용인, 오산 등 인접 도시의 거대한 배후인구 확보 ● 높은 수준의 근로 환경 제공과 풍부한 기업지원 인프라 구축 ● 삼성 등 인근 지역의 첨단제조, IT분야 지식산업센터, 연구시설 등과 연계 가능 FASTEST LOCATION 화성동탄2 인큐베이팅센터 테크노밸리 첨단산단 08 | 09 안정된 주거공간과 일자리 창출 공간의 시너지 효과 혁신 창업 생태계의 새로운 기준 화성동탄2 인큐베이팅센터 GREATEST VISION 화성동탄2 인큐베이팅센터란? 화성동탄2 지역전략산업지원주택(행복주택) 화성동탄2 인큐베이팅센터 입주 업종 ➊ 행복주택 ➋ 인큐베이팅센터 ➌ 기업지원공간 ➍ 기업지원 프로그램 | 창업공간과 주거공간의 결합 | 스마트시티 산업체 집적 커뮤니티 조성 | 메이커스페이스, 코워킹스페이스, 컨퍼런스 홀, 미팅룸 등 | 컨설팅, 네트워킹, 교육 등 기업 지원 프로그램 제공 예정 지역전략산업종사자의 안정적 거주를 위한 주거공간과 입주자의 성장에 도움을 주는 시설·서비스를 결합한 맞춤형 공공임대주택 도입 [입주대상] 지역전략산업종사자(지자체장이 확인)로 인큐베이팅센터 입주기업 종사자에게 행복주택 우선공급 예정 (단, 경쟁시 추첨 등으로 대상자 선정, 나이 소득, 자산기준, 무주택세대구성원 등 행복주택 입주자격 충족 필요) [임대조건] 주변시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER 조감도 화성동탄2 인큐베이팅센터 특장점 스마트시티산업 창업기업 집적으로 정보교류, 협업 등 클러스터링 효과 향유 주변 시세 이하의 저렴한 임대조건 사무공간은 1~2인, 3~5인, 6~10인 등 기업 성장 단계에 맞게 선택 가능 기술개발(R&D), 시제품 제작이 가능한 메이커스페이스 이용 가능 입주기업 직원의 행복주택 입주로 직주근접 실현 컨퍼런스 홀, 코워킹스페이스 등 다양한 협업공간 제공 다양한 산업분야를 아우르는 업종 스펙트럼 확대 스마트시티 산업에 특화된 다양한 기업 지원 프로그램 활용 가능 ※ ( )는 표준산업분류(중분류)코드 구분 대상산업(스마트시티 산업 분야) 제조업 인쇄 및 기록매체복제업(18) / 의료용 물질 및 의약품 제조업(21) / 금속가공제품 제조업(25) 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26) / 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27) 전기장비 제조업(28) / 기타 기계 및 장비 제조업(29) / 자동차 및 트레일러 제조업(30) / 기타 운송장비 제조업(31) 서비스업 출판업(58) / 영상·오디오 기록물 제작 및 배급업(59) / 방송 및 영상·오디오물 제공 서비스업(60) / 우편 및 통신업(61) 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(62) / 정보서비스업(63) / 연구개발업(70) / 전문서비스업(71) 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술서비스업(72) / 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업(73) / 사업지원 서비스업(75) 교육 서비스업(85) / 창작, 예술 및 여가관련 서비스업(단 식물원, 동물원 및 자연공원 운영업(9023) 제외)(90) 지역전략산업지원주택 인큐베이팅센터 ※ 상기 조감도, 배치도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 스타트업 기업들의 꿈이 펼쳐지는 한국형 실리콘밸리 사람과 사람, 기업과 기업 간 교류가 아이디어로 이어지는 공간 SMART INNOVATION 임대 시설현황 및 개요 소재지 건설규모 면적단위 : ㎡ 사업시행자 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 57 (영천동) 구분 대지면적 건축규모 건축면적 건축연면적 비고 건설규모 10,753.00 지하 2층 지상 18층 6,421.57 47,549.20 행복주택포함 ① 사업자 : 한국토지주택공사(경상남도 진주시 충의로 19) ② 시공사 : 동원건설산업(주) 면적단위 : ㎡ 용도 시설별 면적 용도 전용 면적 공용 면적 주차장 면적 계약 면적 호실 수 인큐베이팅 센터 스튜디오 6,538.48 5,743.27 4,393.45 16,675.20 131 근린생활시설 1,417.94 1,216.58 718.19 3,352.71 25 합계 7,956.42 6,959.85 5,111.64 20,027.91 156 층별 주요시설 구분 주요시설 비고 지하 2층 지하주차장 •주차대수 : 206대 지하 1층 지하주차장 1층 코워킹스페이스, 공용공간, 창고, 근린생활시설, 운영사무실 2층~7층 코워킹스페이스, 스튜디오, 메이커스페이스, 스마트체험관, 미팅룸, 다목적홀, 옥상정원 10 | 11 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER ※ 상기 이미지투시도는 실제 시공과는 차이가 있을수 있으며, 건물의 색채 및 외부 상세내역 등은 인허가, 법규의 변경 등으로 인하여 실제 시공이 변경 될 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. ※ 근린생활시설 세부사항은 별도 리플렛을 참조하시기 바랍니다. ※ 상기 평면도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. 12 | 13 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER SMART FLOOR PLAN | 근린생활시설 SMART FLOOR PLAN | 스튜디오 1F 2F DA DA 방재실 숙직실 MDF실 탕비실 창고 운영사무실 재활용품 보관소 RAMP DA DA DA DA 화장실(남) 화장실(여) 근린생활시설 출입구 홀 인큐베이팅센터 출입구 DA 공조실 상부OPEN 홀 창고 코워킹스페이스 DA DA DA DA DA PIT DECK 인큐베이팅센터 출입구 근린생활시설 출입구 홍보관 출입구 사무실 홀 창고 행복주택 출입구 인큐베이팅 출입구 홍보관 썬큰 스마트 워크센터 홀-4 공용세탁실 우편물수취함 홀 경비실 주민회의실 사무실 창고 방재실 숙직실 MDF실 재활용품보관소 DA DA RAMP DA DA 방재실 숙직실 MDF실 탕비실 창고 운영사무실 재활용품 보관소 RAMP DA DA DA DA 화장실(남) 화장실(여) 근린생활시설 출입구 홀 인큐베이팅센터 출입구 DA 공조실 상부OPEN 홀 안내데스크 창고 코워킹스페이스 DA DA DA DA DA PIT DECK 인큐베이팅센터 출입구 근린생활시설 출입구 홍보관 출입구 사무실 홀 창고 행복주택 출입구 인큐베이팅 출입구 홍보관 썬큰 스마트 워크센터 홀-4 공용세탁실 우편물수취함 홀 경비실 주민회의실 사무실 창고 방재실 숙직실 MDF실 재활용품보관소 DA DA RAMP 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 한전패드 DN 한전패드 안내데스크 우편함 DA DA 인큐베이팅전용 차량출입구 행복주택전용 차량출입구 DN DN DN 옥외소화전함 가스정압기 자전거보관소 E.V E.V E.V E.V E.V E.V E.V E.V 행복주택 16호 15호 14호 13호 12호 11호 10호 9호 8호 7호 6호 5호 4호 3호 2호 1호 25호 24호 23호 22호 21호 20호 19호 18호 17호 16호 15호 14호 13호 12호 11호 10호 9호 8호 7호 6호 5호 4호 3호 2호 1호 25호 24호 23호 22호 21호 20호 19호 18호 17호 DECK 공조실 메이커스페이스 PIT 공조실 OPEN 홀 스마트 체험관 코워킹 스페이스 포켓 핫데스크 로비 사무실 공조실 OPEN 홀 팬트리휴게실 201호 204호 205호 206호 207호 208호 209호 210호 211호 212호 213호 214호 215호 216호 217호 218호 219호 202호 203호 DA 포켓 홀 핫데스크 PIT OPEN 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) DECK 공조실 메이커스페이스 PIT 공조실 OPEN 홀 스마트 체험관 코워킹 스페이스 221호 포켓 핫데스크 로비 사무실 공조실 OPEN 홀 팬트리휴게실 201호 204호 205호 206호 207호 208호 209호 210호 220호 211호 212호 213호 214호 215호 216호 217호 218호 219호 202호 203호 DA 포켓 홀 핫데스크 PIT OPEN 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 221호 화장실(남) 화장실(여) E.V E.V E.V E.V E.V E.V E.V ※ 상기 평면도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. 14 | 15 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER SMART FLOOR PLAN | 스튜디오 SMART FLOOR PLAN | 스튜디오 3F 4F 홀 팬트리 휴게실 포켓 핫데스크 PIT 중형미팅룸 포켓 핫데스크 홀 포켓 핫데스크 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 401호 402호 403호 404호 405호 406호 407호 408호 409호 410호 411호 412호 413호 414호 415호 416호 417호 418호 419호 420호 421호 422호 423호 424호 425호 426호 427호 428호 홀 팬트리 휴게실 포켓 핫데스크 PIT 중형미팅룸 포켓 핫데스크 홀 포켓 핫데스크 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 401호 402호 403호 404호 405호 406호 407호 408호 409호 410호 411호 412호 413호 414호 415호 416호 417호 418호 419호 420호 421호 422호 423호 424호 425호 426호 427호 428호 E.V E.V E.V E.V E.V E.V 소품실/창고 DECK 중형미팅룸 INTERECTION SPACE OPEN 공조실 홀 대기실 대기실 대기실 전실 휴게실 전실 조정실 영사실 전실 다목적홀 OPEN 홀 팬트리휴게실 코워킹스페이스 포켓 핫데스크 중형미팅룸 포켓 홀 핫데스크 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 301호 302호 303호 304호 305호 306호 307호 308호 309호 310호311호 312호 313호 314호 315호 316호 317호 318호 319호 320호 321호 322호 326호 325호 323호 324호 327호 328호 329호 330호 331호 332호 333호 334호 DECK 중형미팅룸 INTERECTION SPACE OPEN 공조실 홀 대기실 대기실 대기실 전실 휴게실 전실 조정실 영사실 전실 다목적홀 OPEN 홀 팬트리휴게실 코워킹스페이스 포켓 핫데스크 중형미팅룸 포켓 홀 핫데스크 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 301호 302호 303호 304호 305호 306호 307호 308호 309호 310호311호 312호 313호 314호 315호 316호 317호 318호 319호 320호 321호 322호 326호 325호 323호 324호 327호 328호 329호 330호 331호 332호 333호 334호 화장실(남) 화장실(여) E.V E.V E.V E.V E.V E.V E.V 완강기 완강기 ※ 상기 평면도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. 16 | 17 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER SMART FLOOR PLAN | 스튜디오 SMART FLOOR PLAN | 스튜디오 5F 6F 601호 602호 603호 604호 605호 606호 607호 608호 포켓 핫데스크 홀 화장실(여) 화장실(남) 근로자 휴게실(남) 샤워실 취침실 옥상정원 청정쉼터 영화감상실 E-라이브러리 Bike Station 체력단련실 609호 610호 601호 602호 603호 604호 605호 606호 607호 608호 포켓 핫데스크 홀 화장실(여) 화장실(남) 샤워실 취침실 옥상정원 청정쉼터 영화감상실 E-라이브러리 Bike Station 체력단련실 609호 610호 화장실(여) 화장실(남) 근로자 휴게실(남) 행복주택 커뮤니티시설 E.V E.V 포켓 핫데스크 홀 OPEN OPEN 포켓 핫데스크 중형미팅룸 포켓 핫데스크 홀 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 501호 502호 503호 504호 505호 506호 507호 508호 509호 510호 511호 512호 513호 514호 515호 516호 517호 518호 520호 521호 522호 523호 524호 525호 526호 527호 528호 519호 포켓 핫데스크 홀 OPEN OPEN 포켓 핫데스크 중형미팅룸 포켓 핫데스크 홀 화장실(여) 화장실(남) 화장실(여) 화장실(남) 501호 502호 503호 504호 505호 506호 507호 508호 509호 510호 511호 512호 513호 514호 515호 516호 517호 518호 520호 521호 522호 523호 524호 525호 526호 527호 528호 519호 E.V E.V E.V E.V E.V E.V 완강기 완강기 ※ 상기 평면도는 입점자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 관계기관의 인·허가 변경 등에 따라 조정될 수 있습니다. 18 | 19 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER SMART FLOOR PLAN | 스튜디오 7F 701호 702호 703호 704호 705호 706호 707호 708호 포켓 핫데스크 홀 화장실(여) 화장실(남) 샤워실 취침실 709호 710호 OPEN 행복주택 (7F~18F) 701호 702호 703호 704호 705호 706호 707호 708호 포켓 핫데스크 홀 화장실(여) 화장실(남) 샤워실 취침실 709호 710호 OPEN 행복주택 (7F~18F) 근로자 휴게실(여) E.V E.V 호별 공급면적(㎡) 임대조건(창업형_90%) 관리비 예치금 전용면적 주거공용 기타공용 주차장 계약면적 (원) 월임대료 (부가세 별도) 임대보증금 계약금(20%) 잔금(80%) 계(100%) 2층 207 48.2000 37.2441 5.1690 32.3147 122.9278 599,300 2,876,000 11,506,000 14,382,000 430,240 208 43.6100 33.6974 4.6768 29.2374 111.2216 542,360 2,603,000 10,413,000 13,016,000 389,270 209 43.7400 33.7979 4.6907 29.3246 111.5532 543,870 2,610,000 10,442,000 13,052,000 390,430 210 28.0000 21.6356 3.0027 18.7720 71.4103 371,170 1,781,000 7,127,000 8,908,000 249,930 211 27.6600 21.3728 2.9663 18.5441 70.5432 366,660 1,759,000 7,040,000 8,799,000 246,900 214 38.5800 29.8107 4.1373 25.8652 98.3932 493,650 2,369,000 9,478,000 11,847,000 344,370 215 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 464,490 2,229,000 8,918,000 11,147,000 324,020 216 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 464,490 2,229,000 8,918,000 11,147,000 324,020 217 37.5500 29.0149 4.0269 25.1746 95.7664 480,490 2,306,000 9,225,000 11,531,000 335,180 218 39.0400 30.1662 4.1867 26.1736 99.5665 499,570 2,397,000 9,591,000 11,988,000 348,480 220 43.9400 33.9524 4.7122 29.4587 112.0633 549,670 2,638,000 10,554,000 13,192,000 392,220 3층 306 23.9700 18.5216 2.5705 16.0702 61.1323 300,390 1,441,000 5,768,000 7,209,000 213,960 307 26.4200 20.4147 2.8333 17.7127 67.3807 331,110 1,589,000 6,357,000 7,946,000 235,830 308 35.5900 27.5004 3.8167 23.8606 90.7677 429,660 2,062,000 8,249,000 10,311,000 317,680 309 35.5300 27.4540 3.8102 23.8203 90.6145 428,940 2,058,000 8,236,000 10,294,000 317,150 310 34.2300 26.4495 3.6708 22.9488 87.2991 413,250 1,983,000 7,935,000 9,918,000 305,540 311 34.2300 26.4495 3.6708 22.9488 87.2991 413,250 1,983,000 7,935,000 9,918,000 305,540 312 34.6600 26.7818 3.7169 23.2371 88.3958 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 309,380 313 34.6600 26.7818 3.7169 23.2371 88.3958 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 309,380 314 34.6600 26.7818 3.7169 23.2371 88.3958 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 309,380 스튜디오 호실별 모집대상 및 임대조건 완강기 스튜디오 호실별 모집대상 및 임대조건 20 | 21 HWASEONG DONGTAN2 INCUBATING CENTER 호별 공급면적(㎡) 임대조건(창업형_90%) 관리비 예치금 전용면적 주거공용 기타공용 주차장 계약면적 (원) 월임대료 (부가세 별도) 임대보증금 계약금(20%) 잔금(80%) 계(100%) 4층 425 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 324,020 426 37.5700 29.0303 4.0290 25.1880 95.8173 453,540 2,176,000 8,708,000 10,884,000 335,360 427 39.0200 30.1507 4.1845 26.1601 99.5153 471,070 2,261,000 9,044,000 11,305,000 348,300 428 137.3000 106.0917 14.7242 92.0501 350.1660 1,585,260 7,609,000 30,436,000 38,045,000 1,225,580 5층 501 135.0600 104.3609 14.4840 90.5483 344.4532 1,559,400 7,485,000 29,940,000 37,425,000 1,205,580 502 69.1100 53.4013 7.4114 46.3334 176.2561 822,960 3,950,000 15,800,000 19,750,000 616,890 503 29.3600 22.6864 3.1486 19.6838 74.8788 362,160 1,738,000 6,953,000 8,691,000 262,070 504 27.7300 21.4269 2.9738 18.5910 70.7217 342,070 1,641,000 6,567,000 8,208,000 247,520 505 27.9400 21.5892 2.9963 18.7318 71.2573 344,660 1,654,000 6,617,000 8,271,000 249,400 506 35.7400 27.6163 3.8328 23.9611 91.1502 424,400 2,037,000 8,148,000 10,185,000 319,020 520 27.6600 21.3728 2.9663 18.5441 70.5432 346,640 1,663,000 6,655,000 8,318,000 246,900 521 26.5500 20.5152 2.8472 17.7999 67.7123 332,730 1,596,000 6,388,000 7,984,000 236,990 522 38.5400 29.7798 4.1330 25.8383 98.2911 465,250 2,233,000 8,932,000 11,165,000 344,010 523 38.5700 29.8030 4.1363 25.8585 98.3678 465,620 2,234,000 8,940,000 11,174,000 344,280 524 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 324,020 525 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 324,020 526 37.5700 29.0303 4.0290 25.1880 95.8173 453,540 2,176,000 8,708,000 10,884,000 335,360 527 39.0200 30.1507 4.1845 26.1601 99.5153 471,070 2,261,000 9,044,000 11,305,000 348,300 528 137.3000 106.0917 14.7242 92.0501 350.1660 1,585,260 7,609,000 30,436,000 38,045,000 1,225,580 호별 공급면적(㎡) 임대조건(창업형_90%) 관리비 예치금 전용면적 주거공용 기타공용 주차장 계약면적 (원) 월임대료 (부가세 별도) 임대보증금 계약금(20%) 잔금(80%) 계(100%) 3층 315 34.6600 26.7818 3.7169 23.2371 88.3958 418,410 2,008,000 8,033,000 10,041,000 309,380 316 41.3700 31.9666 4.4365 27.7357 105.5088 485,820 2,331,000 9,328,000 11,659,000 369,280 319 48.2000 37.2441 5.1690 32.3147 122.9278 578,700 2,777,000 11,111,000 13,888,000 430,240 320 48.2000 37.2441 5.1690 32.3147 122.9278 578,700 2,777,000 11,111,000 13,888,000 430,240 321 43.6100 33.6974 4.6768 29.2374 111.2216 523,610 2,513,000 10,052,000 12,565,000 389,270 323 47.4700 36.6800 5.0907 31.8253 121.0660 569,960 2,735,000 10,943,000 13,678,000 423,730 324 47.4800 36.6878 5.0918 31.8320 121.0916 570,060 2,736,000 10,944,000 13,680,000 423,820 325 28.0000 21.6356 3.0027 18.7720 71.4103 358,280 1,719,000 6,879,000 8,598,000 249,930 326 27.6500 21.3651 2.9652 18.5374 70.5177 353,800 1,698,000 6,792,000 8,490,000 246,810 327 26.5600 20.5229 2.8483 17.8066 67.7378 339,860 1,631,000 6,525,000 8,156,000 237,080 328 38.5300 29.7721 4.1320 25.8316 98.2657 475,290 2,281,000 9,125,000 11,406,000 343,920 330 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 447,790 2,149,000 8,597,000 10,746,000 324,020 331 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 447,790 2,149,000 8,597,000 10,746,000 324,020 332 37.5500 29.0149 4.0269 25.1746 95.7664 463,220 2,223,000 8,893,000 11,116,000 335,180 333 39.0400 30.1662 4.1867 26.1736 99.5665 481,570 2,311,000 9,245,000 11,556,000 348,480 4층 421 26.5500 20.5152 2.8472 17.7999 67.7123 332,730 1,596,000 6,388,000 7,984,000 236,990 422 38.5400 29.7798 4.1330 25.8383 98.2911 465,250 2,233,000 8,932,000 11,165,000 344,010 423 38.5700 29.8030 4.1363 25.8585 98.3678 465,620 2,234,000 8,940,000 11,174,000 344,280 424 36.3000 28.0490 3.8928 24.3366 92.5784 438,210 2,103,000 8,413,000 10,516,000 324,020 22 | 23 건축물의 구조와 입주대상 시설의 기준 가. 층별·공장별 허용 하중, 진동 및 소음기준 등 건축물의 구조와 입주대상 시설의 기준 구분 내용 비고 높이(층고) 층별·용도별 높이(m) 산업시설 1층 5.5(C.H=3.0) 차량출입구 높이가 2.3m 이므로 초과하는 차량 및 장비는 출입 불가 2~5층 5.0(C.H=2.7) 6~7층 4.5(C.H=2.7) 근린생활시설 1층 5.5(C.H=3.0) ※ 시공 및 현장 여건에 따라 준공 시 다소 변경될 수 있음 설계(적재)하중 층별·용도별 허용하중(KN/㎡) 산업시설 1~7층 6.0 허용하중을 초과하는 기계장치 및 물건을 적재해야 하는 업체는 입주 불가 근린생활시설 1층 6.0 주차장 지하1층〜2층 6.0 소음, 진동기준 「소음·진동관리법」 제7조 및 시행규칙 제8조(별표 5)에 의함 내진능력 수정 메르칼리 진도등급(MMI):VII-0.218g 마감 천정 치장석고시멘트판 /수성페인트 벽체 수성페인트 바닥 PVC바닥타일 건축물의 구조 철근콘크리트 라멘구조 전력공급 전력공급량 3,400KVA 통신공급 국선 500P 내선 900P ※ 임대신청서 및 사업계획서 제출 시 반드시 장비 및 비품의 총 하중을 명기해야 함 경기남부지역본부 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3 LH콜센터 1600-1004 LH청약플러스 http://apply.lh.or.kr 한국토지주택공사 경기남부지역본부 이마트 24 한솔체리빌 오피스텔 경기고속 SK수팩스 주유소 성남 우편집중국 분당앤스퀘어 GS-LPG 분당충전소 분당CNG 충전소 홈플러스 농협 엠타워 죽전역방향 벽산첼시빌 수지벽산블루밍 하나로 농협 클럽 오리역 1 미금역방향 LH경기남부지역본부