2026년 청주미래누리터(공공지식산업센터) 입주기업 모집공고

2026년 청주미래누리터(공공지식산업센터) 입주기업을 모집합니다. 신청방법 및 대상 신청기간 2026.09.07(월) 00:00 ~ 2026.10.31(토) 00:00 까지 신청방법 방문 접수 : 충북 청주시 오창읍 양청송대길 10 1층 운영지원사무실 이메일 접수 : koida@koida.or.kr 신청대상 산집법 및 동 법 시행령에 명기된 업종 일체 - 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 생산활동 지원시설 등 신청 시 요청하는 정보(개인정보포함)는 사업운영기관에서 관리되오니 이점 반드시 유의하여 주시기 바랍니다. 제출서류 청주미래누리터(공공지식산업센터) 입주신청서 등 첨부파일 참조 제출하신 서류는 사업운영기관에서 관리되오니 서류 반환 등 문의는 해당 기관으로 하시기 바랍니다. 선정절차 및 평가방법 입주심의 서류심사 입주모집개요 청주미래누리터(공공지식산업센터) 총 4개실 청주미래누리터(공공지식산업센터) 총 4개실 1. 입주공간 모집규모: 10인실규모 4개 2. 소재지: 충청북도 청주시 오창읍 양청송대길 10 3. 공간구성: 101호(64.63㎡), 102호(83.1㎡), 103호(111.83㎡), 203호(84.87㎡) / (전용면적기준) 총 4개실 4. 입주기간: 3년 후 2년 단위 재계약 5. 입주비용: (월 임대료) - 101호: 1,012,417원 - 102호: 1,301,750원 - 103호: 1,751,833원 - 203호: 617,500원 상기 일정은 사업운영기관의 내부사정으로 변경될 수 있습니다. 지원내용 입주기업 편의 및 지원사업 탕비실, 휴게실 등 편의시설 회의실, 교육실 우대 이용 입주기업 지원사업을 통한 기업역량강화 문의처 주미래누리터 운영지원사무실(043-241-5888) 청주미래누리터 운영지원사무실(043-241-5888) 자세한 내용은 첨부파일 참조 및 문의처로 문의하여 주시기 바랍니다. [공고문: 2026년 청주미래누리터 입주기업 모집공고_260731.pdf] 청주미래누리터 공고 제2026-7호 청주미래누리터 입주기업 모집 공고 첨단지식산업의 입주공간인 「청주미래누리터」의 입주기업을 모집하 오니 센터와 함께 발전을 희망하는 우수 중소기업들의 많은 신청 바랍니다. 1. 공고기간 : 2026.07.31(금) ~ 입주기업선정 전까지 2. 공고내용 : 「청주미래누리터」입주기업 모집 공고 청주미래누리터 1층 101호, 102호, 103호, 2층 203호(4개실) 3. 입주업종 : 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의5, 같은 법 시행령 제6조, 제36조의4 4. 우대(타깃)업종 : 4차 산업, 충북 강소연구개발특구 특화분야, 패션 및 바이오헬스 관련 업종, 지역특화산업 분야 등 5. 입주불허 업종 : 「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」제34조 및 「연구 개발특구 관리계획」[별표4]에 따른 특구 입주 제한업종 등 6. 장비하중 제한 - 지상 2~5층 임대공장 : 600kg/㎡ - 지상 5층 회의실, 교육실 : 400kg/㎡ - 지상 6층 임대사무실 : 350kg/㎡ ex) 2층 전용면적 50㎡ 경우 총 30t까지 허용, ㎡당 0.6t까지 허용 * 고의로 초과하중장비 도입시에 강제 퇴거조치 및 단순실수에 의한 초과 도입시는 해당장비 퇴출조치(입주자 안전 고려) 「산업집적법」 제28조의7에 따라 입주자는 모집공고안에 따른 자격 및 입주 대상업 종에 적합하여야 하며, 지식산업센터를 입주대상시설이 아닌 용도로 활용하거나 입주대 상시설이 아닌 용도로 활용하려는 자는 전부 또는 일부를 양도, 임대하여서는 아니됨 1 센터개요 □ 건축개요 구 분 내 용 건 물 명 청주미래누리터 건립근거 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 위 치 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-13번지 입주업종 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등 우대업종 4차산업 관련 업종 자율주행차, 로봇, 인공지능, 빅데이터, IoT, 모바일, 가상현실, 블록체인, 드론, 핀테크, 3D프린팅 충북 강소연구개발특구 특화분야 업종 스마트전자부품, 스마트센서, 이동체통신시스템 패션 및 바이오헬스 관련 업종 - 지역특화산업 관련 업종 반도체, 화장품 부지면적/연면적 4,000.3㎡ / 8,397.49㎡ * 지하 1층, 지상 6층 (다층형 집합건축물) 총사업비 18,017백만원 (국 7,494, 특 500, 시 10,023) 주요시설 임대공장(32실), 근생시설(4실), 비즈니스센터, 회의실, 관리실, 임대사무실(2실) 등 조감도 위치도 2 임대범위(입주모집 공간현황) □ 총 4개실 3 입주모집 업종 □ 입주업종 m 관련근거 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 m 입주허용 업종 : 산집법 및 동 법 시행령에 명기된 업종 일체 - 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 생산활동 지원시설 등 □ 우대업종 m 관련법령에 의한 제반업종에 대해 입주가 가능하며, 아래 기재된 우대업종은 입주 선정심사 시 가점 부여 업 종 세 부 유 형 4차산업 관련 업종 자율주행차, 로봇, 인공지능, 빅데이터, IoT, 모바일, 가상현실, 블록체인, 드론, 핀테크, 3D프린팅 충북 강소연구개발특구 특화분야 업종 스마트전자부품, 스마트센서, 이동체통신시스템 패션 및 바이오헬스 관련 업종 - 지역특화산업 관련 업종 반도체, 화장품 (단위: ㎡, 원)(VAT 별도) 호수 전용면적 공용면적 임대면적 월 임대료 월 관리비 합계 101호 64.63 71.95 136.58 1,012,417 284,500 1,296,917 102호 83.1 92.51 175.61 1,301,750 365,833 1,667,583 103호 111.83 124.49 236.32 1,751,833 492,333 2,244,166 203호 84.87 94.48 179.35 617,500 373,583 991,083 < 입주 불허업종 > ❍ 「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」제34조 및 「연구개발특구 관리계획」 [별표4]에 따른 특구 입주 제한업종 - 도금 및 도장업종, 입주가능 업종 중 생산 공정 단계별 「악취방지법」에 의한 지정 악취물질과 「대기환경보전법」에 의한 특정대기유해물질, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」에 의한 특정수질유해물질의 배출이 예상되는 경우는 입주를 제한함 * 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 제33조제2호에 따라 폐수를 전량 위탁처리하는 첨단기술기업 또는 연구소기업의 공장은 제외함 - 그 외 폐수를 다량 발생시키는 업종(피혁, 염색, 제지업 등), 대기오염 다량 배출 업종(석유화학공업, 타이어제조업, 철강업, 시멘트제조업 등)은 입주 제외 ❍ 금융신용도 불량자, 관련법규나 사회통념상 문제가 있는 경우 ❍ 휴․폐업 중에 있는 자 □ 장비하중 제한 m 입주기업의 이전 및 도입 장비 중 설계하중을 고려하여 배치 허용 - 지상 1층 근린생활시설 : 500kg/㎡ - 지상 2~5층 임대공장 : 600kg/㎡ - 지상 5층 회의실, 교육실 : 400kg/㎡ - 지상 6층 임대사무실 : 350kg/㎡ ex) 2층 전용면적 50㎡ 경우 총 30t까지 허용, ㎡당 0.6t까지 허용 ※ 고의로 초과하중장비 도입시에 강제 퇴거조치 및 단순실수에 의한 초과 도입시는 해당장비 퇴출조치(입주자 안전 고려) 4 임대조건 □ 임대기간 m 최초 계약기간은 3년, 이후 2년 단위로 연장가능 m 최대 입주허용기간은 센터 시설관리방침에 따라 별도 예고 □ 입주부담금(계약면적 기준) m 입주부담금의 구분 : 보증금, 임대료, 기본관리비 - 입주부담금은 계약면적(전용면적과 공용면적의 합계) 기준임 - 입주보증금 : 임대료의 12개월분* - 임대료 : 호실별 임대료 상이함(붙임 참조) - 기본관리비 : 연간 25,000원/㎡(층별 위치에 관계없이 정액제) ※ 수도광열비 : 전용면적 사용분 검침에 의해 실비 부과 □ 납부방법 및 시기 구 분 납 부 방 법 납 부 시 기 보증금 - 현금 납부 입주 1주일 전까지 월 임대료 및 월 기본관리비 - 월 단위 선 납부 매월 말 고지 후 1주일 이내 월 수도광열비 - 매월 납부 고지 후 1주일 내 5 접수 및 선정방법 □ 접수방법 m 입주신청서 다운로드 - 청주미래누리터 홈페이지(www.cjmn.or.kr) 고시공고 m 신청서 접수 : 방문 및 이메일접수, 접수된 서류는 반환 불가 - 접수기간 : 2026. 07. 31.(금) ~ 입주기업 선정 시까지 - 접 수 처 : (사)한국산업진흥협회 청주미래누리터지점 현장접수 : 충북 청주시 오창읍 양청송대길 10 1층 운영지원사무실 이메일 접수 : koida@koida.or.kr - 문 의 처 : 청주미래누리터 김혜림 과장(☏ 043-241-5888) ※ 접수는 방문 및 메일접수를 원칙으로 합니다. < 제출 서류 목록 > 구분 서류 목록 비 고 공통 서류 입주신청서 1부 소정양식 / 원본1부 사업계획서 1부 소정양식(한글파일 별도 제출) / 원본1부 법인등기부등본 1부 최근 1개월 이내 (개인은 주민등록등본) 사업자등록증 1부 국세‧지방세 완납증명서 각 1부 재무제표 1부 (최근 3년간) 4대보험 가입자명부 1부 최근 3개월 이내 인감증명서 1부 최근 3개월 이내 사용인감계 1부 사용인감 사용 시 추가 제출 추가 서류 가산점 확인 증빙서류 1부 벤처기업, 이노비즈, 기업부설연구소, 기타 공인기관 인증 등 평가 관련 증빙서류 기관유형 확인 증빙서류 1부 국가·공공기관, 재단법인(공익법인) 등 ※ 대리인의 경우 위임장 1부(대리인 신분증 지참) □ 심사방법 m 입주심의위원회 심의*를 거쳐 입주기업(관) 선정(세부 평가결과는 미공개) * 입주심의위원회 심의 결과에 따라 입주 위치는 조정될 수 있음 m 평점 60점 미만인 경우 선정 제외 m 선정결과 통보 - 선정결과 통보, 계약체결 및 입주절차 안내 m 계약체결 - 입주계약 : 입주승인 통보일로부터 30일 이내에 계약 체결 ⁃ 최초 입주계약기간 3년, 이후 2년씩 연장 가능 - 입주기한 : 입주승인 통보일로부터 60일 이내에 입주 완료 6 유의사항 및 지원내용 □ 유의사항 m 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대 계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음 m 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행 으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함 m 외벽에 입주기관별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함 m 입주자로 선정된 후 일정기간(30일) 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음 m 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리법인과 협의하여 시행하여야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임대받은 자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간 만료 또는 임대받은 자의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니하였을 경우에는 우리법인이 원상 복구하고 비용을 변제 조치함 m 주변시세 및 물가상승률 등을 고려하여 임대료 및 관리비는 향후 조정될 수 있음 m 입주기관이 임대료 및 관리비를 납부기한까지 납부하지 않은 경우 연체이자율(센터 거래은행 기준)을 적용한 이자를 체납된 임대료 및 관리비에 가산하여 납부해야 함 □ 지원사항 m 센터 입주기업 대상 지원프로그램 운영 m 입주기업 네트워킹 및 교류행사 지원 m 교육실, 회의실, 휴게실 각종 지원·편의시설 이용 7 층별배치도 및 임대료 등 □ 1층 배치도 □ 1층 임대조건 호 수 전용면적 (m2) 공용면적(m2) 임대면적(m2) 연간임대료(원) VAT별도 연간관리비(원) VAT별도 수도광열비(원) 101호 64.63 71.95 136.58 12,149,000 3,414,000 실비납부 102호 83.10 92.51 175.61 15,621,000 4,390,000 실비납부 103호 111.83 124.49 236.32 21,022,000 5,908,000 실비납부 ※ 월 임대단가 = 9,495원/㎡(월임대료: 7,412원/㎡, 월관리비 : 2,083원/㎡) ※ 임대단가는 물가상승 등의 사유로 향후 조정될 수 있음 □ 2층 배치도 □ 2층 임대조건 호 수 전용면적 (m2) 공용면적(m2) 임대면적(m2) 연간임대료(원) VAT별도 연간관리비(원) VAT별도 수도광열비(원) 203호 84.87 94.48 179.35 7,410,000 4,483,000 실비납부 ※ 월 임대단가 = 5,526원/㎡(월임대료: 3,443원/㎡, 월관리비 : 2,083원/㎡) ※ 임대단가는 물가상승 등의 사유로 향후 조정될 수 있음 8 입주기업 선정기준 ○ 입주심의위원회 심의를 통하여 입주기업 선정 ○ 선정심사표의 평점 60점 이상인 경우 입주기업 선정 대상 < 입주신청기업 선정 심사표 > 구 분 평 가 항 목 배점 평가 종업원수 o 공고일 이전 상시 근로자 채용 현황 * 4명 이하 : 3점, 추가 1명당 1점 5 정 량 재무구조 o 최근 3년간 재무구조의 건실성 (재무자료 참조) * 첨부 자료 참조 10 지적재산권 및 규격(인증) 획득 o 특허, 실용신안, 의장 등 * 3건 이상(5점), 2건(3점), 1건(1점) 5 우대업종 o 우대업종 관련 * 우대업종 해당시 10점 10 대표자 사업능력 o 경영자 마인드 및 경영자 사업 운영능력 15 정 성 사업성 o 제품의 국내외 시장규모 대비 합리적인 시장개척 능력 10 o 제품 가격경쟁력 및 독점적 우위 확보 가능성 10 o 우대업종 연계계획 추진 가능성 10 매출계획 및 지역기여도 o R&D 및 시제품 개발 이후의 매출 가능성 10 o 사업 성공 시 지역경제 활성화 기여 가능성 15 합 계 10개 항목 100 가산점 o 여성‧청년 창업기업으로서 성장가능성을 판단하여 가점 부여 * 청년창업기업 : 설립 당시 대표자가 만 15세 이상 34세 이하의 청년으로 설립한지 3년이 경과하지 않은 중소기업 5 < 입주신청기관 선정 심사표 > 구 분 평 가 항 목 배점 평가 기관특성 o 기술사업화 업무 부합성 * 기업지원 실적 보유 기관 해당시 8점 * 센터입주기업 중 우대업종 지원 실적 해당시 7점 15 정량 o 공간활용의 적정·적합성 * 센터입주기업 지원 위한 공간 활용 해당시 7점 * 센터입주기업 지원 프로그램 해당시 8점 15 정량 o 재무 건전성 * 첨부 자료 참조 10 정량 업무내용 o 입주기관 및 유관기관 연계성 15 정성 o 기술사업화 촉진 기대효과 10 정성 o 산‧학‧연 협동 및 대외협력 실적 * MOU 및 대외활동 : 5건이상(10점), 4건(8점), 3건(6점), 2건 이하(4점) 10 정량 지역기여도 o 일자리 창출 실적 (신규인력 국가유공자 및 장애인 고용실적) * 최근 2년간 : 5명이상 채용(10점), 4명 채용(8점), 3명 채용(6점), 2명 이하(4점) 10 정량 o 지역 경제성장 기여 가능성 15 정성 가산점 o 센터 입주기업 성장에 도움이 되는지 판단하여 가점 부여 20 합 계 9개 항목 120 ※ 재무구조 평가 항목 구 분 배점 검 토 사 항 평점 경 영 실 적 자기자본비율 2 ◦ 자기자본/총자산×100 - 총자산 : 부채총액과 자본총액의 합산 - 자기자본 : 총자산 - 부채총액 유동비율 2 ◦ 유동자산/유동부채×100 차입금 의존도 2 ◦ (장단기차입금+유동성장기차입금+사채)/총자본×100 매출액 증가율 2 ◦ (당기매출액-전기매출액/전기매출액)×100 - 전기의 영업실적이 없는 경우 E급으로 평가 - 당기와 전기 회계기간이 상이할 경우 당기 회계기간과 동일하게 조정하여 매출액을 환산 총자본 순이익율 2 ◦ (당기순이익/총자본)×100 - 당기순이익이 0이하인 경우 E급으로 평가 합 계 10 구 분 자기자본비율 유동비율 차입금의존도 매출액증가율 총자본순이익율 등 급 배 점 A 2 50%이상 120%이상 25%이하 5%이상 6%이상 B 1.5 40~49% 100~119% 26~50% 3.5%이상~5%미만 4.5%이상~6%미만 C 1 30~39% 80~99% 51~75% 2%이상~3.5미만 3%이상~4.5%미만 D 0.5 5~29% 50~79% 76~100% 0.5%~2%미만 1.5%이상~2.9%미만 E 0 5%미만 50%미만 100%초과 0.5%미만 1.5%미만 ※ 재무제표 미 보유 신생기업(창업 1년 이내)의 경우, 점수 4점 부여