2026년 제3차 I-PLEX광주 입주기업 모집공고

도심형 멀티플렉스 산업단지인「I-PLEX광주」에서는 지역 내 경제산업 발전에 기여할 성장잠재력이 우수한 중소기업을 모집하오니 많은 신청바랍니다. 신청방법 및 대상 신청기간 2026.10.07(수) 00:00 ~ 2026.10.21(수) 17:00 까지 신청방법 우편 접수 : 광주광역시 동구 동계천로 150, I-PLEX광주 2층 202호 운영본부 이메일 접수 : park9364@gjtp.or.kr 신청대상 지식서비스산업, 첨단제조산업 등 광주지식산업센터 설립 및 운영조례 제4조에 해당되는 제반업종 제외대상 산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제 36조 4 지식산업센터에 입주에 근거한 제한업종 신청 시 요청하는 정보(개인정보포함)는 사업운영기관에서 관리되오니 이점 반드시 유의하여 주시기 바랍니다. 제출서류 입주신청서 등 입주신청서, 사업계획서, 기업현황 조사서, 법인등기부등본, 사업자등록증, 국세ㆍ지방세 완납증명서, 재무제표 증명원, 4대 사회보험 가입자 명부, 인감증명서, 사용인감계, 가산점 확인 증빙서류(해당시), 기관유형 확인 증빙서류(해당시) 제출하신 서류는 사업운영기관에서 관리되오니 서류 반환 등 문의는 해당 기관으로 하시기 바랍니다. 선정절차 및 평가방법 발표심사 입주모집개요 모집규모, 소재지, 공간구성, 입주기간, 입주비용 - 모집규모 : 3실(305호, 411호, 607호) - 소재지 : 전남광주통합특별시 동구 동계천로 150, I-PLEX광주 - 공간구성(전용면적 기준) 305호-139.90㎡, 411호-96.40㎡, 607호-93.00㎡ - 입주기간 : 최대 7년(최초 입주계약은 3년이며, 이후 연장평가를 통해 1년 단위로 최대 7년까지 연장 가능) - 입주비용 : 305호 연 10,618,050원(VAT포함), 411호 연 6,638,030원(VAT포함), 607호-연 6,837,930원(VAT포함) 상기 일정은 사업운영기관의 내부사정으로 변경될 수 있습니다. 지원내용 입주부담금 경감(기본관리비 연간 25,000원/㎡ 감면) 문의처 062-239-9614(박기환 책임) 자세한 내용은 첨부파일 참조 및 문의처로 문의하여 주시기 바랍니다. [공고문: 입주기업 모집 공고문(26년 3차).pdf] 제2026-0238호 I-PLEX광주 입주기업 모집 공고 도심형 멀티플렉스 산업단지인 「I-PLEX광주」에서는 지역 내 경제산업 발전에 기여할 성장잠재력이 우수한 중소기업을 모집 하오니 많은 신청 바랍니다. 2026년 10월 7일 (재)광주테크노파크 원장 - 1 - 1 I-PLEX광주(광주지식산업센터) 시설개요 가. 건축개요 항 목 내 용 항 목 내 용 주 용 도 공장(지식산업센터) 건 폐 율 38.687% 지역지구 제2종일반주거지역, 상대정화구역 용 적 율 179.573% 대지면적 5,992.50㎡ 주차대수 68대 (확장형주차65, 장애인주차3) 건축면적 2,318.33㎡ 규 모 지하1층, 지상6층 연 면 적 11,652.94㎡ 최고높이 29.70m 주 요 외 장 재 알루미늄쉬트/화강석/칼라접 합강판, THK24로이복측유리 구 조 철근콘크리트라멘조 나. 센터위치 : 광주광역시 동구 동계천로 150 (동명동) ※ 버 스 : 살레시오여고에서 도보로 5분, 동구청에서 도보로 10분 ※ 지하철 : 문화전당역(2번 출구)에서 도보로 15분 - 2 - 다. 층별 배치현황 : 본관과 별관으로 구성 라. 지원 및 편의시설 안내 구 분 위 치 규모(㎡) 시 설 용 도 컨퍼런스룸 본관 1층 104.83 - 세미나, 회의, 교육 등 다양한 용도의 회의공간 카페 별관 1층 109.73 - 커피와 샌드위치 등 다과 판매 스타트업빌 별관 1층 531.87 - 아이디어방, IR룸(투자설명) 등 토론공간 휴게음식점 별관 2층 725.32 - 입주자 편의를 위한 즉석식품 판매 힐링숲 본관 2층 82.38 - 체력단련기구, 체지방측정기, 혈압계 등 배치 휴게실 본관 4층 82.38 - 입주자 휴게공간 회의실 본관 2층 82.38 - 세미나, 회의, 교육 등 다양한 용도의 회의공간 혁신룸 본관 5층 82.38 하늘정원 본관 옥상 552.47 - 포럼, 이벤트 등 다양한 행사 및 휴게공간 계 9개소 2,353.74 - ※ 시설규모는 계약면적 기준이며, 일부 시설의 소모성 경비는 이용자 부담 - 3 - 2 임대범위 및 입주관리 방침 가. 임대범위 < 층별 배치도 > [3층 배치도] [4층 배치도] [6층 배치도] < 임대조건 > 호수 전용면적 (m2 ) 공용면적 (m2) 임대면적 (m2) 연간임대료(원) VAT포함 수도광열비 (원) 305호 139.90 94.38 234.28 10,618,050 실비납부 411호 96.40 65.05 161.45 6,638,030 실비납부 607호 93.00 62.75 155.75 6,837,930 실비납부 ※ 천정고 : 모든 실은 3M로 동일 - 4 - 나. 입주관리 방침 m 관련근거 : 광주지식산업센터 설립 및 운영조례 제4조 m 입주허용 업종 - 상기 조례에 의한 제반업종에 대해 입주가 가능하며, 하기 우대 (타겟)업종은 입주 선정심사시 가점 부여 - 우대(타겟)업종 현황 분 야 업 종 세 부 유 형 지식 서비스 산업 ◦콘텐츠 제작업 - ICT콘텐츠, 문화콘텐츠제작기업 등 ◦소프트웨어 개발업 - 게임, 어플리케이션(앱) 개발기업 - 컴퓨터 프로그래밍, SI 기업 등 ◦영화, 방송관계업 - 애니메이션 제작기업 - 광고영화 및 방송프로그램 제작기업 등 ◦전문 디자인업 - 제품디자인기업 - 융합주도형 디자인기업 첨단 제조산업 ◦생체의료소재부품업 - 치과/정형외과 소재부품 제조기업 - 기타 의료용 소재부품 제조기업 ◦ICT 기반 제조업 - ICT 디바이스, 관련부품 제조기업 연구개발 ◦연구개발업 - 기업연구소 - 산업육성/정책개발 기관 등 기업지원 ◦기술금융 - 창업투자/자문 기관(업), 엔젤클럽 등 ◦기업컨설팅기업 - 경영·세무·회계·법무·특허 컨설팅 기관(업) 다. 입주불허 업종 ◦ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 ‘제36조의4 지식산업센터에의 입주’에 의거 제한업종 판단 ◦ 대기환경보전법에 의한 특정대기유해물질, 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률에 의한 특정수질 유해물질의 배출이 예상되는 업종 등 ◦ 그 외 특정유해물질이 발생되는 업종(도금업 등), 폐수를 다량발생시키는 업종(피혁, 염색, 제지업 등), 대기오염 다량배출업종(석유화학공업, 타이어제조업, 철강업, 시멘트제조업 등)은 입주제외 라. 장비하중 제한 m 입주기업(관)의 이전 및 도입장비 중 설계하중을 고려하여 배치 허용 (설계하중기준 : 570㎏/㎡, ex:전용면적 50㎡ 경우 28.5t까지 허용) m 입주신청서 및 사업계획서 제출시 반드시 장비 및 비품의 총 하중을 명기해야 함 마. 입주계약 및 시기 m (입주계약) 입주승인 통보 받은 날로부터 14일 이내 m (입주시기) 임대차계약일로부터 30일 이내 - 5 - 3 임대조건 가. 임대기간 m 최초 계약기간은 3년이며, 이후 1년 단위로 연장가능(최대 7년) ※ 입주부과금의 3개월 이상 연체 및 기타 입주방침에 위배사항 발생시 “I-PLEX 운영규정”에 따라 중도 계약해지 할 수 있음 m 최대 입주허용기간은 “I-PLEX 운영규정”에 따라 별도 예고 예정 나. 입주부담금 m 입주부담금의 구분 : 보증금, 임대료 - 입주부담금은 계약면적(전용면적과 공용면적의 합계) 기준임 - 입주보증금 : 임대료의 6개월분 ※ 지급이행보증보험증권으로 대체 가능 - 연간임대료 : 층별 임대료 상이 (“임대범위 및 입주관리방침” 참조) - 기본관리비 : 연간 25,000원/㎡ (감면) ※ 기업에 한해서 기본관리비를 전액 감면 운영중이나 향후 운영방침 변동 에 따라 중도부과 될 수 있음. m 수도광열비(전용 임대면적의 사용분)는 별도부과 다. 납부방법 및 시기 구 분 납 부 방 법 납부시기 보증금 - 지급이행보증보험증권 또는 현금 (증권기간 : 입주일로부터 3년) 임대차 계약시 제출 입주 1주일 전까지 현금입금 임대료 - 1년 단위 일괄 先납부 최초입주 전일 및 차년 도래 전일까지 - 분기 단위 先납부 ※ 공유재산법에 따라 임대료의 이자(4%) 포함 납부 매분기 전일까지 기본관리비 - 기업 지원 명목으로 한시적으로 전액면제 운영중 (기업지원 기관은 제외) ※ 향후 운영방침 변경에 따라 부과 될 수 있음 최초입주 전일 및 차년 도래 전일까지 수도광열비 - 매월 납부 고지 후 2주일 내 ※ 지정계좌는 입주 계약 체결 시 안내 예정 - 6 - 4 접수 및 심사방법 가. 접수방법 m 신청서 교부 : 「I-PLEX 광주」홈페이지(www.iplexgj.com) 게재 m 신청서 접수 : 우편 또는 E-mail접수 - 접수기간 : 공고일 ~ 2026. 10. 21.(수) 17:00까지 - 접 수 처 : 전남광주특별시 동구 동계천로150 (동명동) 「I⚊PLEX 광주」본관 2층 운영본부(202호) - 문 의 처 기관명 담당자 문의처 이메일 (재)광주테크노파크 (창업성장센터) 박기환 책임 062-239-9614 park9364@gjtp.or.kr < 제출 서류 목록 > 구분 서류 목록 비 고 공통 서류 입주신청서 1부 재단 소정양식 사업계획서 1부 재단 소정양식(한글파일 별도 제출) 기업현황 조사서 1부 재단 소정양식(한글파일 별도 제출) 법인등기부등본 1부 최근 1개월 이내(개인은 주민등록등본) 사업자등록증 1부 국세‧지방세 완납증명서 각 1부 재무제표 증명원 1부 제무제표가 없을 경우 부가가치세 표준증명원 제출 4대 사회보험 가입자 명부 1부 인감증명서 1부 사용인감계 1부 사용인감 사용시 추가 제출 추가 서류 가산점 확인 증빙서류 1부 벤처기업, 이노비즈, 기업부설연구소, 기타 공인기관 인증 기관유형 확인 증빙서류 1부 국가·공공기관, 재단법인(공익법인) 등 ※ 대리인의 경우 위임장 1부(대리인 신분증 지참) ※ 최근 3개년도 재무제표 각 1부 제출 (해당기업에 한함) ※ 사업계획서 작성시 반드시 평가항목에 맞춰 작성할 것 - 7 - 나. 심사방법 m 입주심의위원회 심의*를 거쳐 입주기업 선정(세부 평가결과는 미공개) m 입주심의위원회 심사는 기업별 발표 평가를 원칙으로 하나 1개 업체만 지원 할 경우 서면평가로 진행할 수 있음 m 평점 70점 미만인 경우 선정 제외 m 신청자 중 동일 임대 공간을 희망하는 경우 평점이 높은 곳을 우선순위로 하되 동점일 경우 평가위원 입회하에“추첨”으로 결정 m 업종별 평가항목 <제조업> 구 분 평 가 항 목 배 점 대표자(20) 경영자 마인드 및 역량 10 경영자의 사업운영능력 10 기술성(25) 기술 경쟁력 확보 및 보유기술의 사업화능력 10 보유 기술인력의 조직화 및 활용능력 5 직접 참여인력의 기술수준 및 원천기술 확보 5 대외기관의 공식적 기술인증 여부 및 제품의 신규성 5 재무구조(15) 최근 3개년도 재무구조의 건실성 10 자금조달능력 (자금확보 계획의 적합성, 소요자금조달 및 운영계획) 5 사업성(30) 제품의 국내외 시장규모 및 합리적인 시장개척 능력 10 투자자금 규모의 적정성 및 조기 순익실현가능성 5 가격경쟁력 및 독점적우위 확보가능성 10 우대(타겟)업종 연계계획 추진의 가능성 5 매출계획 및 지역기여도(10) 시제품 개발 및 매출 발생 5 사업 성공시 지역 기여 가능성 5 가산점(10) 우대(타겟)업종 5 벤처기업, 이노비즈, 부설연구소 인증(각1점) 3 기타 공인기관의 인증 (2점 이내) 2 합 계 17개 항목 110 - 8 - <서비스업> 구 분 평 가 항 목 배 점 대표자(20) 경영자 마인드 및 역량 10 경영자의 사업운영능력 5 대표자의 사업계획 수립 및 실현가능성 5 기술성(20) 제품 및 서비스 품질의 수준 10 서비스 기술의 우수성 10 재무구조(20) 최근 3개년도 재무구조의 건실성 10 자금조달능력 (자금확보 계획의 적합성, 소요자금조달 및 운영계획) 10 사업성(30) 목표시장 규모 및 성장성 10 사업전망성 (추정매출의 타당성과 실현성, 흑자 실현방안 타당성) 10 마케팅 및 판매방법의 적절성 5 우대(타겟)업종 연계계획 추진의 가능성 5 지역기여도(10) 일자리 창출 실적 (신규인력 고용실적) 5 사업 성공 시 지역 기여 가능성 5 가산점(10) 우대(타겟)업종 5 벤처기업, 이노비즈, 부설연구소 인증(각1점) 3 기타 공인기관의 인증 (2점 이내) 2 합 계 16개 항목 110 <기업지원 기관> 구 분 평 가 항 목 배 점 기관특성(40) 기술사업화 업무 부합성 15 공간활용의 적정·접합성 15 재무 건전성 10 업무내용(40) 기술 사업화 기여도 10 입주기관 및 유관기관 연계성 10 기술사업화 촉진 기대효과 10 산.학.연 협동 및 대외협력 실적 10 지역기여도(20) 일자리 창출 실적 (신규인력 국가유공자 및 장애인 고용실적) 10 사업 성공시 지역 기여 가능성 10 가산점(10) 우대(타겟)업종 5 벤처기업, 이노비즈, 부설연구소 인증(각1점) ※ 기업의 경우 3 기타 공인기관의 인증 (2점 이내) 2 합 계 12개 항목 110 - 9 - 다. 추진일정 신청서접수 ⇒ 선정평가 ⇒ 선정결과 통보 공고일 ~ ’26.6.25(목) 접수마감일로부터 7일이내(공휴일 제외) 선정평가일로부터 5일이내(공휴일 제외) ※ 상기일정은 우리 법인 사정으로 인해 변경될 수 있음 5 유의사항 및 지원내용 □ 유의사항 m 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대 계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음 m 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행 으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함 m 외벽에 입주기관별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함 m 입주자로 선정된 후 일정기간내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음 m 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리 재단 과 협의하여 시행하여야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비 용은 임대받은 자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간 만료 또는 임대받은 자의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니하였을 경우에는 우리 재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함 m 공부 정리 시 공용면적과 전용면적의 증감이 발생할 수 있으며, 이 경우 1년간의 임대보증금 및 임대료의 변동은 없음 m 주변시세 및 물가상승률 등을 고려하여 임대료 및 관리비는 향후 조정될 수 있음 m 입주기관이 임대료 및 관리비를 납부기한까지 납부하지 않은 경우 연체이자율을 적용한 이자를 체납된 임대료 및 관리비에 가산하여 납부해야 함 - 10 - □ 지원내용 m 입주기업 특화지원프로그램 지원 m 입주기업협의회를 통해 지역 기업지원사업 정보 제공 등 네트워크 지원 m 회의실, 휴게실, 건강관리실 등 각종 지원/편의시설 이용 [공고문: 별첨.I-PLEX광주 입주공간 사진(3실).pdf] 305호 411호 607호 - e — ] -—fi——n FTLL e ¥ ¥ 3 P S —— = Do sl - 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